【大田区中馬込1丁目一戸建】 4980万円

投稿日投稿者管理人

閑静な住宅街に存するデザイナーズ住宅。南側は公道に面するため日照良好です。天井が高く、建物42坪弱・LDK20Jの4LDK+Storage+SunRoom・カースペース2台・浴室・サニタリーはRC造。

ハイルーフ車含め2台の駐車が可能なカースペース・物置をおけるスペース・水栓付き
西側の隣地通路や東側の隣地駐車場など、開放間にすぐれます。

・旧法借地権付 一戸建 （平成6年7月新築）

  • 都営浅草線 「馬込」駅より徒歩9分 または 東急大井町線「荏原町」駅より徒歩12分
  • 地代 月額43,710円（最新情報の確認中（令和4年8月29日現在））
  • 南側公道約5.1m（仮）
  • 東側隣地駐車場
  • 西側隣地通路
  • 三方向開口（南・東・北）のため日照良好です。
  • 建物検査済証有
  • デザイナーズ住宅
  • 2013年にエアコン交換・2017年にガス給湯器交換済

・価格 5280万円

  • 4LDK+Storage+SunRoom
  • 全居室収納付き
  • 3Fは子供部屋として利用しています。7.4J・8.3Jとかなり広めです。
  • 2Fは全居室を開放し約16.7Jのマスターベッドルームとして利用中です。
  • もちろん、各部屋を区切り利用可能（テレワークスペースやウオークインクローゼットなど）
  • StorageRoomも採光が十分にあり、個室として利用できます。
  • 家事導線に配慮された間取り（キッチン〜サニタリーまでほぼ直線・サニタリーからサニールームまで最短コース・パブリックゾーンから離れたパウダールームなど）
朝日の入る東向き・洗濯物干しやグリーンルームにも活用可能。
サンルームは吹き抜け

・建物延床面積137.65㎡（41.63坪）

LDK
玄関からLDKへの導線上にカフェや料亭のようなパティオゾーンがあります。
  • LDK20J・リビングの中心にトップライトがあり採光に恵まれています。
  • 朝日の入る東側に窓のあるリビング。
  • 天井高がある開放感・高級感を感じられるつくり。
  • 各階へのアクセスはスキップフロアのため移動は最小限の階段数です。
  • 玄関・バスルーム・1Fトイレ・パウダールームはRC造のため断熱性に優れます。
  • 広く大きな窓のある玄関・バス・トイレ・パウダールーム。
サンルーム

大型ガレージ（カースペース）

  • ご家族とアウトドアレジャーを楽しむなら外物置設置スペースも車両後側にございます。
  • サーフボード・スポーツ自転車・釣り道具・ボール類の保管場所に。
  • 備蓄庫（食料や飲料）・DIY工具置き場・車が1台ならDIY作業スペースにも。
  • ・水栓があるのでペットの足洗や洗車も簡単です。
自転車置場やベビーカーなどにも。借地対象敷地面積138.97㎡（42.03坪）

ご留意点

  • 借地権譲渡に際して地主様非承諾事項がございます。事前に弊社までご確認ください。
  • （地主様管理業者様への直接確認はご遠慮ください）
  • 一例として底地売却・建売業者への譲渡・共同住宅建築全般・地下室建築・資材置き場利用等

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