マンション１億円時代、高いから戸建需要急増中！

というニュースを今朝みました。単純に考えて住宅ローンに加えて管理費修繕費用と駐車場代を考えるとおよそ１０００万円のローンを上積みして支払うことと同じ。しかも住宅ローンは返済するごとに確実に「資産」となりますが、それ以外のランニングコストは掛け捨てです。

そして追い打ちのように日銀は0.25％程度の金利上昇を目論見およそ確定だとか。

対策として５０年ローンという考え方も急激に浸透中のようです。なんと２年前に比べて２倍を超える増加率とのこと。しかもローン残存期間３０年以上、残高３０００万円以上、金利差0.3％の時期が到来したころにローンの借り換えを行えば、総返済額の圧縮につながるという内容でした。

横浜市内の建売業者の社長陣の数名話しましたが、今年に入ってから急激に契約本数が増えているということのようです 弊社で独占販売している大倉山１丁目は立地などハイスペックで好条件、価格も周辺相場より坪単価にして５０～１００万円割安です。２１日公開以来、同業他社からの問い合わせも急増しております。ぜひご注目頂ければと存じます

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